Gjennom et pilotprosjekt i Ulstein Kommune undersøker han om ArchiCAD kan være et nyttig redskap i kommuneplan- og reguleringssammenheng. Han ønsker å gjøre kommunene mer bevisste ved å visualisere utbyggingsplaner og på forhånd kunne se konsekvenser av reguleringsbestemmelser. Ved å se flere prosjekter i sammenheng, og se planlagte bygg sammen med eksisterende bebyggelse, vil kommunene få bedre oversikt og hindre "frimerke-reguleringsplaner".

3D-modell av Ulstein sentrum

I Ulsteinvik har Langve Sauge bygget en digital 3D-modell av sentrum, med reguleringsplanen som underlag. Noen bygninger er detaljerte, mens andre er enkle volumer. Det er tatt utgangspunkt i at sentrum er flatt, da det ikke er mer enn ca 1 m høydeforskjell i hovedkvartalet som er visualisert. Det er også lagt inn en del tilgrensende areal og bygninger, for å få et helhetlig inntrykk. Med modellen ønsker han å lage skyggestudier i forbindelse med mulige utbygginger, men først og fremst for å vise fortettingspotensialet.

Lett forståelig med 3D-modeller

Langve Sauge mener at ved å legge utbyggingsprosjekter inn i digitale modeller, vil kommunenes plan- og reguleringsarbeid bli mer interessant for politikere og allmennheten generelt, og kanskje skape mer entusiasme for tettstedsutvikling og spesielt fortetting. Visjoner i forkant kan åpne opp og skape muligheter for samarbeid mellom grunneiere/investorer og kommunen.

Kommunene kan bli mer enn en passiv premissleverandør; en ideutvikler!

― Når et prosjekt presenteres for de som ikke jobber med tegninger til daglig, er det en stor fordel å ha et 3D-verktøy, forklarer Langve Sauge. Det er ikke alle som klarer å omsette en tegning til form, og det er ikke så lett å skjønne konsekvenser ut fra en reguleringsplan. Med ArchiCAD og 3D blir det enklere. Man kan vise situasjoner og miljøer som før- og etterstudier.

Langve Sauge jobber med tettstedutvikling i hele Møre og Romsdal, men det er bare i Ulsteinvik en så stor 3D-modell er presentert foreløpig.

I reguleringssaker er man ofte prisgitt den enkelte aktør og det individuelle initiativ. Opparbeidingen og utviklingen er ofte preget av tilfeldigheter. Dette kan gjøres bedre med 3D-studier i forkant, mener han.

― En slik tanke vil kreve både bemanning, kapasitet og kompetanse ute i kommunene. Kanskje jeg er tidlig ute med slike tanker, men utviklingen vil trolig gå i denne retningen. Det hadde vært morsomt om alle kommuner kunne disponere et 3D-verktøy som ArchiCAD, der byggeprosjekter og tettbebyggelser ble lagt inn, slutter Dag Langve Sauge.

(Kilde: Graphisoft)

Kommentarer